十八梯协调区地块拍卖 被马来西亚一集团36亿拿下

▲老十八梯街景吸引游客拍照。（资料图片）

拆迁前的十八梯。 本报记者 杨新宇 摄

本报讯 （记者 黎胜斌 陈翔）在杭州新天地以5.78亿夺得十八梯商业地块一个多月后，十八梯的地块又迎来第二次拍卖。昨日，记者从重庆市地产集团获悉，马来西亚丰隆集团以36.4056亿元的总价胜出。与第一次出让的核心区不同，本次出让的是十八梯的协调区。至此，十八梯地块全部出让完毕，总价逾42亿元。

部分打造成高端居住区

28日拍卖的地块主要用途为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积4.8961万平方米，建筑面积51.36万平方米，容积率10.5。根据规划，其中一部分或将用于打造高端居住区，并引进国际一流学校。

公开资料显示，马来西亚丰隆集团在中国发展已有30年，在华投资额达1000亿元人民币，此前已在北京、上海、广东等地有多项投资。

十八梯与解放碑CBD紧密相连，此前的10月20日，杭州新天地以5.78亿元竞得十八梯核心区的商业地块，土地面积5.8634万平方米，建筑面积逾8万平方米，这也是杭州新天地首次入渝。

保护传统风貌的基础上建设

一位房地产资深人士表示，渝中区有着深厚的文化底蕴，十八梯更是老重庆的代表地区之一，历史、文化价值非常高。

按照规划，十八梯核心地块将整体保护老梯道、厚慈街、下回水沟街、守备街、凤凰台街、响水桥和花街子七条主街，瞿家沟、善果巷、月台坝、大巷子、轿铺街、永兴巷六条巷道的“七街六巷”空间结构。

未来两年比肩成都“宽窄巷子”

重庆市地产集团相关人士介绍，未来两年，十八梯将打造成比肩成都“宽窄巷子”、福州“三坊七巷”，拥有国际一流学校、花园式住宅，具有浓郁重庆特色的高端住宅区和商贸旅游区，成为重庆又一张靓丽的名片。

昨天，记者从渝中区历史文化街区建设管委会获悉，按照区委区政府研究决定，对十八梯地块实行统一规划、分期建设，首期建设范围为十八梯核心风貌区，相关地块已在10月份由杭州新天地集团夺得。目前，业主单位已完成项目公司注册，计划于明年5月开工，2018年底风貌区整体完工。

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十八梯历史始于三国

现划归传统巴渝风貌片区

十八梯连接着渝中半岛的上半城和下半城，是老重庆的城市名片。十八梯的历史可推考到公元3世纪的三国时期，当时，蜀国李严大修江州城（重庆古城），由此，百姓聚居地开始从朝天门的两江汇流处逐渐延伸到如今的十八梯一带。

宋代以来，十八梯梯道两侧和周边的坡地形成了上下半城之间的“山地街巷”，并在明清时期成为重庆的活跃地段之一。

2010年7月，十八梯正式启动搬迁，除去文物保护单位，十八梯的其余建筑物、构筑物（各类搭建）悉数拆除，未来将建设成为重庆“下半城”的历史文化风貌区。如今，在我市确定的28个传统风貌片区中，十八梯划归传统巴渝风貌片区，主要是体现传统巴渝、抗战时重庆传统风貌等。