[导读]近日，在朋友圈及微博上一则“提前还房贷可能被罚款”的消息引来很多人的关注。文章还附上各家银行提前还款政策的信息，那消息是否属实呢？

近日，在朋友圈及微博上一则“提前还房贷可能被罚款”的消息引来很多人的关注。文章还附上各家银行提前还款政策的信息，那消息是否属实呢？

还款期限如何界定各家银行政策不一

据了解，为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念“实质性的提前还款”。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在半年到3年内，借款人提前还数万元甚至剩余全部贷款。

记者调查发现，目前商业银行对提前还款的处理方式还真是各有不同！主要有四种情况，一种是无论何时还款，不收取违约金，如工行、光大银行、民生银行、中信银行。

一定时期（3个月、半年、一年）内不允许提前还款，此后不收违约金。如招商银行半年以内不支持提前还款，半年以上没有违约金。交通银行1年内不允许提前还款，一年后方可，但提前还款金额至少为每月还款额的6倍。正常还款达到一定次数之后，可提前还款，并不收取违约金。

提前还贷划算否借款之前勤交流

还有就是提前还款将收取违约金，计算的方式有所差异，有的以本金的百分比计算，有的加若干个月份的利息。如浦发银行一年内提前还款加收本金的1.5%作违约金，一年后不收。农业银行商业贷款，3年之内提前还款，加收还款额的1个月利息作违约金，还款额至少1万元，3年以外不收违约金。所以说，提前还房贷会被罚款也是有可能的！

记者致电中国银行客服，客服人员告诉记者：“能否提前还房贷的条件，均按照合同约定来执行，贷款人需要在办理网点提出书面申请，由于审批需要一定的时间，所以建议大家提前申请。违约金按照合同约定收取，最高为6个月的利息。均不涉及调整利率。”浦发银行的工作人员也告诉记者：“需要在贷款网点提出申请，具体条件按合同约定进行。”

据此，记者采访到中行某支行信贷经理姜先生，他说：“提前还房贷不仅各家银行的规定不同，同一家银行各支行的规定也是有所差异的。”

记者电话采访了中国建设银行工作人员告诉记者：“目前建行是正常还款满一年之后，就可以进行提前还款，不收取违约金。”

那么提前还房贷都是划算的吗?当然不是，这就需要视具体情况而定了，姜经理建议大家如果有提前还房贷的打算，那么在签订购房合同之前最好先跟银行方进行沟通，提前的时间、金额要求都要说清楚。

此外，提前还房贷的方式也分很多种。可以选择一次性还清所有贷款，也可以选择偿还其中一部分，缩短自己的还款期限，还可以偿还一部分，但贷款期限不变，减少每月还款额等。